Công việc quan trọng ban đầu giúp bạn có được ngôi nhà đẹp, đáp ứng tốt về công năng, giá thành hợp lý đó là bản vẽ thiết kế. Không có bản thiết kế tốt, thì cho dù bỏ ra thật nhiều tiền bạn cũng sẽ không thể nào có được ngôi nhà như ý muốn!

MỘT BẢN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC TỐT ĐẢM BẢO:

Việc này đỏi hỏi một độ ngũ Kiến Trúc Sư có trình độ chuyên môn cao nhằm đáp ứng được nhu cầu của khách hàng cũng như giải quyết được tất cả các bài toán về mỹ thuật lẫn kinh tế cho khách hàng đúng với quan niệm thiết kế là:
“Tạo dựng những không gian sống hữu dụng, thẩm mỹ, bền vững và kinh tế để phục vụ cộng đồng“.

QUY TRÌNH THỰC HIỆN:

Phác thảo ý tưởng: Ý tưởng sẽ được phát thảo trong vòng 1 tuần sau khi ký kết hợp đồng, MINH QUÂN sẽ đưa ra phương án thiết kế sơ phác, bao gồm 01 phối cảnh 3D ngoại thất và các mặt bằng bố trí công năng trong nhà cho chủ đầu tư.

Thiết kế khai triển: Sau khi thống nhất phương án thiết kế sơ phác, các kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế khai triển để thi công.
Song song với thời gian này, bộ hồ sơ trình duyệt để xin phép xây dựng cũng đã được tiến hành để trình duyệt cơ quan chức năng.

Bàn giao thiết kế: Khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công hoàn thiện, MINH QUÂN sẽ bàn giao 02 bộ hồ sơ kỹ thuật cho bên A, kết thúc giai đoạn thiết kế chi tiết.
Bộ hồ sơ bàn giao bao gồm: kiến trúc, điện, nước, kết cấu, hệ thống thông tin liên lạc…

Trường hợp MINH QUÂN không là đơn vị thi công cho chủ đầu tư.
MINH QUÂN sẽ giám sát quyền tác giả trong suốt quá trình thi công, trong đó bao gồm các công đoạn:

• Trước khi đổ bê tông móng, các sàn (bên A báo cho bên B trước ít nhất 24h).
• Xử lý thẩm mỹ mặt tiền và trang trí nội thất bên trong.
• Tư vấn giúp cho chủ đầu tư lựa chọn vật liệu hoàn thiên một cách hiệu quả nhất (đá ốp tường, gạch lát sàn, gỗ, thiết bị vệ sinh).
• Hỗ trợ hoàn thành công đoạn nghiệm thu, hoàn công cho chủ đầu tư

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

• Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với cote vỉa hè tính 200% diện tích của tầng tương ứng.
• Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m2 so với cote vỉa hè tính 170% diện tích.
• Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m2 so với cote vỉa hè tính 150% diện tích.
• Hệ số móng tùy vào độ sâu và kết cấu móng.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích, kế cả ban công, lôgia.
• Sân trước và sân sau tính 50% diện tích.
• Sân thượng tính 50% diện tích.
• Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói thép nhẹ tính 30% diện tích theo mặt phẳng nghiêng.
• Mái ngói bê tông cốt thép tính 70% diện tích theo mặt phẳng nghiêng.

GIẢM GIÁ 100% GIÁ HS THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM GIÁ 50% GIÁ HS THIẾT KẾ KỸ THUẬT KHI THI CÔNG PHẦN THÔ